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改写今年台南中西区单价 皇龙砸5亿买康桥旅馆土地 - 财经要闻 - 工商时报

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台南上柜建商“皇龙开发”近期以总价约5亿取得台南康桥旅馆集团旗下“康正旅馆”570坪土地,换算每坪土地单价88万元,成为今年台南中西区土地最高成交单价及次高成交总价纪录。

台湾住屋趋势中心副理李家妮4日表示,“皇龙开发5月26日公告以5亿左右买下康正旅馆,取得台南市南门段1924~1929地号等六笔土地,总面积约570坪,她指出,该笔交易虽尚未实价揭露,不过以成交价格看,可望是今年迄今台南中西区土地最高成交价、及次高成交总价纪录。

她说,中西区今年土地原最高成交单价位于五条港段的商业用地,每坪68.3万,至于中西区土地最高总价则是4月时三地开发以每坪32万、总价9亿购得2,659坪的土地。

台湾住屋安康一区加盟店东徐硕廷表示,皇龙买进的基地在西门路一段,邻近五妃街口,位居台南精华市心区,附近就是台南新天地,生活机能发展相当热闹成熟,商圈周边少有如此面积大、地段优质的标的,吸引建商愿高价入手。

他指出,此标的属“商四”用地,拥有高容积率,同时周边多为20年以上中古华厦公寓与透天,少有新大楼建案,相当有利于规划住宅大楼商品,加上拥有进学国小、中山国中九年一贯学区,对首购族及家庭换屋客群来说具高度吸引力,未来推案可望成区域房市新亮点。